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深圳樓宇定期“洗臉” 洗肥多少“蜘蛛人”

點擊次數:次  發布時間:2022-06-10 11:07:22

外墻清潔產業市場潛力巨大。

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深圳高樓林立,“洗臉”工程浩大

  深圳建筑物必須定期“洗臉”了,在4月8日市政府四屆一六一次常務會議上,審議并原則通過了《深圳市建筑物和公共設施清洗翻新管理規定》,對建筑物和公共設施清洗翻新作出了明確規定。

  深圳“洗臉”工程會為清洗產業帶來生意火爆的景象嗎?市民將為面子工程買單嗎?記者進行了相關調查。

  新規:建筑物1~2年要“洗臉”一次

  作為新型的現代化大都市,年輕而充滿活力是許多人對深圳的*印象。然而,走過三十年的風風雨雨,深圳一些標志性的高樓因為歲月流失而變得灰頭土臉,一些城中村的老住宅也由于容貌陳舊而破損,嚴重影響了深圳陽光帥氣的形象。深圳,需要“洗臉”了。

  在近日召開的市政府四屆一六一次常務會議上,原則通過了《深圳市建筑物和公共設施清洗翻新管理規定》(以下簡稱《規定》)。

  其中,對建筑物清洗和翻新明確規定了三種方式:一是定期清洗翻新。外立面為玻璃幕墻或者金屬板類材質的,至少每年清洗一次;外立面為面磚幕墻、石材幕墻等其他材質的,至少每兩年清洗一次;外立面噴涂涂料的,至少每兩年洗清一次。二是即時清洗翻新。三是統一組織清洗翻新,主要是為了重大慶典活動、舉辦性全國性大型活動、重點區域街景整治營造活動的需要。公共設施應該定期進行清洗翻新,至少每六個月清洗一次,每兩年翻新一次。

  深圳社科院城市營運中心主任高海燕表示,“洗臉”工程還是非常必要的,這不僅僅關乎深圳的清潔衛生,更是城市視覺審美的一部分,是打造立體清潔的重要組成部分,對于美化深圳的城市形象有著非常重要的作用。

  深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁也非常贊成此舉對于美化城市的效果,然而他對1年或2年的強制清潔持保留態度,建議針對不同情況區別對待。

  據了解,兩年前的數據統計,深圳的高樓大約有3000多棟,現在大約有近5000棟高樓。有專業人士認為,深圳是我省高樓數量zui多的城市之一,雖然目前尚無關于樓宇外墻面積的數據統計,但可以想象,清洗外墻的潛在市場相當巨大。

  清潔公司:利潤低 外墻清潔并非主業

  為深圳高樓“洗臉”的,有一批專業的清潔公司。他們的工作就是像蜘蛛人一樣在高空清洗外墻。深圳“洗臉”工程將帶來清洗產業的火爆景象嗎?

  記者調查發現,清洗產業并沒有*地進入火爆期,而且因為競爭激烈,利潤低,不少清潔公司并不把外墻清洗公司當作他們的主業。

  記者首先調查了深圳市一家科技清潔服務公司,據紹介紹,公司可以負責清洗石材、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋁塑板、彩鋼板、涂料墻、PVC等各種材質的墻面,主要是按照面積進行收費的。如果僅僅是2000多平方米的墻面,約為5元/平方米,如果達到幾萬平米的,單價僅為八九角了。

  當記者咨詢是否知道市政府的新規定,生意是否受到積極影響時,她表示:“我們的生意暫時還不是很多,和以往差不多,不一定每天都有活兒的?!?/span>

  記者昨天詢問了6家公司,只有1家公司表示人員都在外面施工,其他的都表示沒有外出施工。

  這些清潔公司競相壓價的情況比較明顯, 利潤低也導致不少公司并不以清洗樓面為主業?!?000~10000平方米的面積大約在兩三元/平方米?!币患夷仙絽^從事高空墻面清潔的導購員給出了記者報價。

  而在福田大中華附近的一家清潔公司,給出的價格更低,1萬平方米的面積,才1.5元/平方米,并且表示面積更大還能再便宜。

  “樓面清洗只是我們公司很小一部分業務,因為利潤不高,而且需求也不是特別多,我們還做地毯、地板、環衛清潔等各種業務,這樣才能保證長期收入的?!编嵄硎?,“公司日常開支也很大,公司給高空作業的員工,都要買人身意外保險,我們公司是個人出20%,公司出80%,一年的保險費為1000多元,保障20萬元。工人的工資為底薪加提成,主要是按照出工率算?!?/span>

  “政府出臺了新規定當然很好了,但是(效果)一時也看不出來?!编嵾€表示了兩點擔憂:“首先,對哪些建筑物需要清洗要做出明確規定,因為新舊程度不同,即使是法規出臺了,可能也不一定能很好地執行。其次,政府要進行嚴格的監督,如果沒有按時清洗是否有懲罰措施呢?”

  物業公司:兩年清洗一次負擔太重

  建筑物zui多兩年就要清洗一次,而清洗一棟30層左右的高樓,建筑面積為15000平方米,如果費用按照2元/平方米計算,一棟樓房的清洗費用就高達3萬元,這筆開支由誰來買單呢?

  根據《規定》,已聘請物業服務企業管理的建筑物,其外立面清洗翻新工作由物業服務企業負責。清洗的費用從物業服務費中列支,粉刷、修繕的費用從物業專項維修資金中列支。未聘請物業服務企業管理的建筑物,其外立面清洗翻新工作由建筑物所有權人負責。公共設施的清洗翻新工作由其設置單位負責,并承擔相應費用。

  記者采訪了位于福田區彩田路的長城 (論壇 新聞)盛世家園 (論壇 新聞)二期管理處工程主管陳勇軍。他表示,該小區樓房外立面上次清洗的時間是2007年1月,今年原計劃4月份清洗,但是由于雨季的到來,也許會影響工程質量,因此與業主委員會商量后,改到十一前?!鞍凑找郧暗囊幎?,3~5年清洗一次就可以了,改為2年清洗一次,對于比較新的樓來說還是比較浪費的。9棟樓費用一次都十幾萬元,實在是比較高?!彼硎?,現在用來清洗的費用都是從物業專項維修資金中支出的,每戶每平方米0.25元/月,這是政府統一規定的。

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